因地产发财致富的大佬罪有攸归米菲兔 足交，唯独“因跑著明”的唯独。

1988年，这个从甘肃山村走出的穷小子，一头扎进海南地产的黄金期，拿高息借来的500多万炒土地。除了著名地产企业家的身份，他还跨界文化、花式、影视，在世界领域极为活跃，被称为：中国的特朗普。

2024年，SOHO中国半年报涌现，这家曾堪称要杰出万科的公司，营收范围不到8亿，亏欠了一个小打算。公司市值唯独30多亿，缩水了87%。潘总配头身家从17年前最岑岭时的270亿缩水到当今的185亿元，位居中国第290位。

尽管如斯，潘总的确如故好多中国地产商最珍贵的东说念主，莫得之一。

潘石屹全家在好意思国的近照

01 国内赢利外洋花？

若是有“最令东说念主敌视的中国企业家名单”，潘石屹一定是榜上状元。就连他从我方创建的“SOHO中国”下野，公司股价齐能反向超涨15%。这个眯着小眼笑呵呵的地产巨鳄，为什么这样招东说念主恨？

2021年，潘石屹着实清空了大陆扫数钞票。

在吃尽地产红利后，他擦擦嘴开启了变卖国内钞票，举家赴好意思的活动：52.25亿卖出SOHO静安广场和海伦广场等，链接套现近300亿；又以142.8亿元价钱将沿途身家卖给好意思国黑石集团。从2014年运转，潘石屹配头累计套现一经越过200亿东说念主民币。

光卖钞票还不外瘾，拿着套现来的钱，他在好意思国“买买买”。

2600万好意思元的曼哈顿联排别墅，买！

6亿好意思元的曼哈顿办公大楼，买！

7亿好意思元的通用汽车大厦40%股权，买！

他买出了名声，买出了地位，买出了好意思国崇高社会的入场券：在国内酬酢平台上，他曾假装低调地展示“麻省理工评释”送给他的礼物：NAD+细胞抗衰科技。

近些年优秀的践诺数据推崇，让NAD+平直前体NR和NMN成了“口服抗老药天团”，收成高端东说念主士的追捧，、潘石屹这样的商界大佬的“站台”更是给NMN家具添了一把火。2019岁首，潘石屹在微博“晒货”一款麻省理工研发的“永生灵药”，并示意服用之后“我方指甲也长的很快”。

尔后，NMN市集火热，接踵有金达威、瑞维拓、高龄维等NMN家具入局。质疑与追捧共存，当本年10月22日中科院文告收尾NMN产能超100倍冲突后，电商平台11月的购物节上，高龄维NMN以性价比上风“挤”进繁密中产的购物清单。即便风雨飘飖，依然要健康地辞世。毕竟，不是谁齐像潘石屹那样不错从泥沼中全身而退，太多东说念主仍在倔强地熬过“历史的垃圾时分”。

02先富先跑路，不带后富？

在外界眼中，潘石屹的好多决定齐是张欣在起决定作用，但从如今好多事情发展的效果来看，曹德旺的评价相称准确，他们配头二东说念主“齐是鬼精鬼精的东说念主”。

在2014年，潘石屹良伴俩运转甩卖钞票的时候，中国的房价还在高潮中，不少地产号发文说他们SOHO卖早了，踏空楼市行情，错过些许个小打算。

彼时，SOHO中国股价大“跳水”，报收2.28港元，一天时分挥发63.4亿港元，市值缩水至118.55亿港元。两年多后的如今，2024年5月2日，SOHO中国市值仅剩39亿元，股票跌成“仙股”。草率，跌跌赓续的公司市值，亦然潘石屹套现离场的身分之一。

暗地里，潘石屹良伴俩早就打算好了退路，在好意思国作念好了布局。2011年，潘石屹和太太张欣到纽约甩出7亿好意思金，买下曼哈顿广场驾御港务局远程巴士站的办公大楼。2012年，潘石屹收购了曼哈顿公园广场49%的股权，破耗越过6亿好意思元。2013年，潘石屹浑家张欣收购好意思国通用汽车大厦40%的股权，耗资14亿好意思元。

除了地产，2014年，潘石屹、张欣配头还向好意思国的哈佛大学捐赠了1500万好意思元，又向好意思国的耶鲁大学捐赠了1000万好意思元，另外，SOHO中国基金司帐划所有要捐1亿好意思元。要知说念，2008年汶川地震的时候，他俩也就捐了200万。

这一双比，潘石屹酬酢平台驳斥区就炸锅了，好多东说念主齐问他，为什么赚中国东说念主的钱，给好意思国大学捐钱？第二年，潘石屹参加《金星秀》被灵魂拷问：“你给哈佛大学捐了那么大一笔钱，我们国度也有好多好大学，若何不捐呢，若何会捐给好意思国东说念主啊？”

潘石屹复兴说：“这个钱不是捐给哈佛大学，是捐给在哈佛大学上学的中国空乏学生的。”这话说的，金星就怼上了：“若是基础栽种不处置的话，能够凤毛麟角考到哈佛的就那么几个东说念主。虽然了有钱东说念主只帮有钱东说念主，那下面这帮东说念主呢，您岂论管？”

好在潘石屹曩昔娇傲的NMN抗衰科技品，一经从万元1克只可富豪独享，到如今收尾了苍生化。业内东说念主士示意，NMN家具在国内电商平台的均价已下达3位数。

当初和潘石屹在地产富豪榜比邻而居的李超东说念主，泄漏投资天禀，依托国内老龄化膨大布景，对NMN前沿抑老补剂产业干涉多数本钱。合并时分，日本品牌博奥真Bioagen透视我国大陆市集，鸠集中国科学家冲突NMN索取、复配时间，落地制品高龄维NMN，取得我国中产销耗者的爱好。

尽管一些时间全民擢升还需要一段时分，但我们有幸看到到了这一趋势。NMN类物资刚一出说念时，1g过万，对比高龄维NMN，市集价已裁汰95%，中科院的产能冲突更是让东说念主看到抗衰科技全民擢升的但愿。

03 ，全靠同业映衬

潘石屹本年罗致采访时示意，一经不怕巨匠骂了，其口碑竟迎来一点回转，成了地产圈的东说念主间澄莹、行业良心。骤然回归，巨匠才发现潘石屹莫得对不住谁，莫得欠供应商的钱，莫得屋子烂尾，仅仅早早离场落幕。

这年头，能活下来即是行业古迹了。草率恰是这种危险感和求生相识，潘雇主和他的SOHO挺过了大部分房企齐暴雷的行业低谷。

莫得对比就莫得差距，仔细一念念，和潘石屹同期期发财的那些房企雇主，早已景况不再，远莫得他潇洒。比如恒大的许家印早进去了，融创的孙雇主、碧桂园的杨雇主还在为偿还债务措手不及，同是作念贸易地产的更是把也曾色泽无比的万达总部卖了，连行业优等生万科也碰到着流动性危险。

还记适合初潘石屹被骂得最狠的时候，还发视频说，岂论东说念主们若何骂，他齐不会不满。当今，地产大佬们措手不及，唯独他们良伴俩岁月静好，我们这些不解真相的围不雅大家才终于显着，为什么老潘无谓不满。